1、设计分包：在楼盘开发过程中，设计环节是确保项目质量、功能和外观的关键步骤。设计分包通常包括建筑设计、景观设计、室内设计等。开发商会将设计工作委托给专业的设计机构或设计师团队，确保项目设计符合规划要求和市场定位。 施工分包：施工环节是将设计图纸转化为实体的过程。
2、前期策划与市场调研。 规划设计阶段。 施工建设阶段。 营销与销售阶段。具体解释如下：前期策划与市场调研 这一阶段是房屋开发的起始阶段，主要任务是确定项目的可行性和市场需求。开发商会进行市场调查，分析潜在购房者的需求、偏好以及购买力。
3、组织编制项目总体规划、景观、建筑、装修装饰方案等设计任务书； 组织甄选规划、建筑、景观以及装修装饰等方案设计单位； 组织项目规划、建筑、景观以及装修装饰等方案评审； 协调方案设计单位，深化并完成各项方案及初步设计； 配合工程技术部确定室内外装饰材料。
1、总平面图和建筑平面图在比例、观察面、内容和应用上存在差异。比例和观察面：总平面图通常按照一般规定比例绘制，表示建筑物、构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等，主要关注整个建筑基地的总体布局。
2、包含内容的不同 总平面图展示了建筑基地的整体布局，包括新建建筑的位置、朝向以及与周围环境（如原有建筑、道路、绿化和地形）的关系。建筑平面布置图则详细展示了建筑物或构筑物的内部布局，包括墙壁、门窗、楼梯、地面和空间功能等。
3、主体不同 总平面图：按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等；表示整个建筑基地的总体布局。平面图：是地图的一种。 可以用水平面代替水准面。
总平的设计大致可以根据下面的步骤来：首先要充分的分析场地内及周边的要素。确定好场地的主次入口，解决好交通组织问题，进一步进行园路系统的规划，再接下来就是景观节点的设计了。可提前背一些相关的景观图，把较好的景观节点给记下来。
快题设计中的铺装设计，是硬质景观要素中占据面积最大的部分。它不仅能够丰富图片效果，缓解图面的空旷感，还能在视觉上弱化设计中的硬伤，最终达到美化图面的目的。让我们先来看一组图片实例，以更好地理解铺装设计的应用。第一张图片中的铺装设计丰富饱满，整体采用折线构图，主路也以折线形式呈现。
地形为80米*80米的方形地块。在地块周边，西边为10米宽的道路，南边有湖，北边有小山。